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怎样让房子快出手又能卖出好价钱

2017-03-05       浏览次数:69

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怎样让房子快出手又能卖出好价钱

一、掌握卖房流程
1.售房者携带好房产证、身份证等证件,前往中介公司办理出售挂牌手续; 2.若有购房者向中介表示想要看房,中介公司会带他实地看房; 3.购房者确定购买,支付一定数额的意向金,并提出购房条件,然后通过中介公司与售房者谈判; 4.双方谈妥后,买卖双方与中介公司签订三方居间合同,售房者签字收取定金,并约定买卖合同签署日期; 5.买卖双方在中介公司的组织下签订房屋买卖合同; 6.售房者若仍在按揭中,需先前往银行还清贷款,并到交易中心注销抵押; 7.购房者向银行申请贷款; 8.银行审批通过,买卖双方到房产交易中心进行产权交易过户; 9.中介公司领取新产证,并将抵押权证交付银行; 10.银行将购房者的贷款放至售房者指定的账户; 11.售房者交房,并协助购房者办理其它过户手续。
二、抓住卖房时机
当售房者打算出售房子时,一定要先去了解一下当前的市场走势,如果市场回暖甚至过热,这时出售就会比市场低迷时期更有机会获得好的价格。
三、突出房屋优点
当你委托中介公司寻找购房者时,一定先清晰地描述出房屋的特点,还可以让中介人员实地去看一下房子。因为只有当中介清楚得知道你的房子适合哪种类型的购买者,你的房子成功出售的几率才会比较大。
四、弥补房屋缺点
你的房子如果存在一定缺陷,那购房者肯定是不愿意买账的,所以你要学会弥补房子的缺陷。比如房子比较小,那你就在房间里多放置几面镜子,这样就可以增加空间感,让房子显得大一些。
五、谨记卖房注意事项
首先,房产买卖的过程比较繁杂,而且涉及大量钱款,所以交易安全问题是尤其需要注意的。除了要选择正规且可靠的中介公司之外,最好选择一个合适的第三方进行资金监管。 其次是合理安排好手中的资金,以备不时之需。不少人都是为了买新房才会出售自己的房子,这时你就需要计算好购买新房所需要的资金,以免出现资金周转不过来的情况。

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